W ramach usługi administrowania i zarządzania oferujemy między innymi:
Zarządzanie i administrowanie nieruchomością:
 |
rejestracja wspólnoty, założenie i prowadzenie konta bankowego, NIP, REGON, etc. | |
|
protokolarne przejęcie nieruchomości i jej dokumentacji technicznej | |
|
prowadzenie miesięcznych rozliczeń kosztów utrzymania nieruchomości pomiędzy członków Wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz ustaleniami Wspólnoty Mieszkaniowej | |
|
comiesięczne dokonywanie odczytów wszystkich urządzeń pomiarowych znajdujących się na terenie nieruchomości | |
|
comiesięczne rozliczanie kosztów zużycia mediów w mieszkaniach tzn. ciepłej i zimnej wody oraz ogrzewania (jeżeli jest to możliwe) | |
|
prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego | |
|
zawieranie w imieniu i na rachunek Wspólnoty umów na dostawę energii cieplnej, energii elektrycznej, wody i odprowadzenia ścieków, | |
|
o świadczenie usług wywozu nieczystości i ubezpieczenia nieruchomości | |
|
zawieranie w imieniu i na rachunek Wspólnoty umów o konserwację urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne (wideodomofony, bramy garażowe i wjazdowe na posesję, wentylacje garaży, kotłownie) zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa | |
|
nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości części wspólnych obiektu | |
|
obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej | |
|
organizowanie obsługi prawnej | |
Obsługa finansowa:
|
prowadzenie księgowości Wspólnoty Mieszkaniowej zgodnie z obowiązującymi przepisami |
|
|
przygotowanie projektów oraz planów zarządzania nieruchomością lub planów gospodarczych |
|
|
sporządzanie bilansu rocznego i rocznych sprawozdań finansowych, a także bieżących informacji o poniesionych kosztach utrzymania i przychodach nieruchomości |
|
|
windykacja należności (informacje, wezwania, upomnienia, pozwy sądowe w trybie uproszczonym, sprawy komornicze) | |
Obsługa techniczna:
|
Utrzymywanie całodobowego, przez wszystkie dni w roku, pogotowia lokatorskiego dla instalacji wodociągowo- kanalizacyjnej, centralnego-ogrzewania, gazowej i elektrycznej |
|
|
W przypadku zaistnienia awarii – niezwłoczne zabezpieczenie miejsca jej powstania i podjęcie działań w celu zminimalizowania ewentualnych szkód |
|
|
Pilnowanie terminów i zlecanie przeglądów technicznych zgodnie z wymogami prawa budowlanego |
|
|
Zawieranie w imieniu Wspólnoty umów o roboty remontowe lub modernizacyjne nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne po przeprowadzeniu akcji ofertowej lub przetargu |
|
|
Zawieranie w imieniu Wspólnoty umów o okresowe przeglądy nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa |
|
|
Kontrola prawidłowości wykonywania zawartych umów. |
|
|
Pomoc w tworzeniu, uruchomieniu i administrowaniu stron internetowych dla Wspólnoty | |